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淄博市自然资源局印发9条措施支持企业发展

时间:2019-12-02 18:54:48  作者:匿名  

 支持生产性服务业发展落实国家、省对生产性服务业用地出让价格按照同等地段工业地价执行政策,在规划工业用地分类中增加m0中类,用于保障生产性服务业项目用地。在工业园区控规新编或修订成果中增加m0兼容性条款

 

最近,市自然资源局发布了《支持企业发展9项措施指引》(以下简称《意见》),具体包括:

项目用地结算

“两规”的不衔接问题

对已取得批建设用地批准文件的省(市)重点项目用地,如位于城乡规划建设用地范围之外,符合土地利用规划,且不违反强制性使用控制内容,经市或区(县)政府批准同意,可提前办理土地供应手续,纳入土地空间规划。

减轻工业企业的土地使用

投资负担

工业用地可以按照合同规定的期限分期支付,转让价格分期支付产生的利息免征。

支持生产性服务业的发展

按照同地区工业用地价格执行国家和省的生产性服务用地出让价格政策,在规划工业用地分类中增加m0中等等级,确保生产性服务项目用地。在新的或修订的工业园区监管结果中增加m0兼容性条款;工业仓储物流园区新建生产性服务业项目,项目预审阶段经发展改革部门确认后,可直接出具m0规划意见,作为规划审批和土地出让的依据。

简化工业项目

竣工验收登记程序

已完成工业项目中超出规划许可面积且未突破强制性要求的部分,应当核实规划实际完成情况,更正规划许可内容,同时办理房地产登记手续。

实行“图证分离”制度

对于工业仓储项目,建设单位在对主要申请内容进行审查公示后,可先取得《建设工程规划许可证》,然后在验线前提交建设工程设计方案报批。

鼓励低效的工业用地收回

密切配合新老改造重点工作,开展全市关停企业闲置土地调查,推动工业企业入园搬迁,制定相关政策鼓励城镇低效土地再开发。

房地产续贷抵押的设立

同步处理系统

如果金融机构与企业达成续保协议,可以同时进行抵押注销登记和抵押设立登记,抵押注销登记和抵押设立登记可以同时分别审查和记录,实现待续保房地产抵押登记的无缝衔接。

企业房地产的设立

独立考试和注册制度

商业建筑和办公建筑中的房地产单位划分后,积极配合住房和建设部门制定消防和建筑安全检查办法,研究发布相关登记办法,使企业能够根据融资金额的需要合理确定抵押物的金额。

工业项目测绘的实施

政府采购服务

全市将建立工业项目自然资源测绘服务采购体系。自然资源部门将委托一家或多家具有相应测绘资质的服务机构提供自然资源行政审批所需的各种测绘服务,实行“多种计量相结合”的原则,落实各级财政担保资金。

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